標題：群聯 公告本公司向關係人取得土地一筆
日期：2022-01-21
股票代號：8299
發言時間：2022-01-21 14:30:51
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣竹南鎮廣源段1548號土地
2.事實發生日:111/1/21~111/1/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：3,012.06平方公尺(折合911.148坪)
每單位價格：新台幣13,113.95元/平方公尺(未稅)
交易總金額：新台幣39,500,000元（未稅）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：劉天派先生
與公司之關係：與本公司董事有姻親一等親關係
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為因應公司未來營運規模及員工人數成長，公司擬新建置
停車場使用。經綜合評估，該關係人所有之土地地目用途、位置基地大小應符合公司需求
，雙方協議的交易價格，亦不高於專業不動產估價師之最終估價金額，且專業會計師事務
所出具複核及具體意見，其交易價格應屬合理，故洽該關係人進行本交易。
前次移轉的所有人與公司及交易相對人間的相互關係：前次移轉的所有人與公司、交易相
對人皆非關係人。
前次移轉日期：民國109年12月16日
前次移轉金額：新台幣39,189,270元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依土地買賣合約條件付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：本次土地交易價格，業經本公司考量土地利用之情形後，參考公告
現值、鄰近不動產交易價格等因素及委託不動產估價師所提出之最終估價金額，並與交易
關係人協議後決定。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建停車場使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
否。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年1月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年1月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
