標題：普生 公告本公司董事會決議竹北AI園區新廠建造承包商與
簽訂新廠承攬協議書
日期：2021-12-13
股票代號：4117
發言時間：2021-12-13 21:24:50
說明：
1.契約種類:租地委建
2.事實發生日:110/12/13~110/12/13
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:潤弘精密工程事業股份有限公司。
契約相對人與公司之關係:無。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)本公司依公司的擴廠使用需求，經過評估後，計畫委由潤弘精密工程事業股份
有限公司承攬座落於竹北AI智慧園區之「普生竹北廠新建工程」案之統包工程，
並計劃使用預鑄複合化工法為基準，以鋼筋混凝土(RC)結構新建地下二層、地上
六層之廠房大樓，總樓板面積約為14,000坪(含地下室)，廠房大樓新建統包工程
施作合約價款含營業稅預估約為新台幣15億元(含假設工程、基礎工程、結構體
工程、隔間工程、門窗工程、防水工程、一般裝修工程、電梯工程、一般機電工
程等)。潤弘精密工程事業股份有限公司以成本加成。
(2)計畫投入資金及來源:
a.竹北廠房大樓新建工程總價合約價款含營業稅預估約為新台幣15億元，本公司將
以借款及自有資金支應。
b.付款期間:
(a)預付款(10%)
工程建造掛件申請時：預估工程款預付款之5%。
工程申報開工核准時：預估工程款之5%。
預付款於每期工程進度款計價中比例扣還，至扣清時止。
(b)工程進度款(85%)
暫定按月由潤弘精密工程事業股份有限公司提送工程進度款計價資料向本公司
請款支付。
(c)結算尾款(5%)
工程建築物取得使用執照後，開始辦理結算，於取得使用執照時支付結算尾款
之50%，完成驗收時支付 結算尾款之50%。
(3)預計工程進行時間：
於簽訂工程承攬協議書後，預計於2022年2月取得本工程建造執照核准，
預計於2022年3月交付工程基地辦理開工，2022年4月取得開工許可核准，
並預計2024年4月取得使用執照核准。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
本公司為因應公司營運規模長期成長而有擴廠之需求，計畫於新竹縣竹北市莊敬段
747-7號地號共一筆土地上新建竹北廠房大樓以供未來自用。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.此為初步承攬協議。
2.待實際簽訂正式承攬合約後將依相關規定另行公告。
