標題：力麒 代子公司宜蘭力麗開發股份有限公司公告向關係人取得不動產
使用權資產
日期：2021-11-22
股票代號：5512
發言時間：2021-11-22 17:19:23
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區松江路162號3樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:110/11/22~110/11/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 租賃標的物面積約150.9437平方公尺，折合約45.66坪
每單位價格: 每月租金約1,380元/坪(含稅)
租金總額：每月新台幣63,000元(含稅)
使用權資產金額: 約新台幣1,464,816元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：力麗科技股份有限公司
與公司之關係：其他關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營運所需維持原辦公室避免遷移。
前次移轉之所有人：力強實業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：實質關係人
前次移轉日：民國86年4月18日取得不動產(273.96坪)
移轉金額：新台幣99,783千元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之取得日期：民國86年4月18日
關係人之取得價格：新台幣99,783千元。
關係人之處分日期：民國110年10月28日(簽約日)
關係人之處分價格：新台幣211,220千元。
交易當時與公司之關係：實質關係人
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：暫定自110.12.01起至112.12.31止，按月支付租金
新台幣60,000元(未稅)。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：地域及整體便利之有利條件。
價格決定之參考依據：維持原租賃價格。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:1,464,816元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
因原出租人力強實業股份有限公司出售該不動產予力麗科技股份有限公司，三方簽立
租約轉讓協議，維持原租金，並延續原租約租期至民國112年12月31日。
