標題：皇翔 公告本公司向關係人購入新北市土城區明德段76-82等7筆地號
之持份土地
日期：2021-11-12
股票代號：2545
發言時間：2021-11-12 19:31:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區明德段76、77、78、79、80、81、82等7筆地號之持份土地
2.事實發生日:110/11/12~110/11/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：1,926.25㎡，折合約582.69坪
每單位價格：每坪約新台幣1,012,954元
交易總金額：590,238,241元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：廖羚君
其與公司之關係：為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：考量未來營運計畫，且因該地段佳，故向關係人
購入此土地。
2.前次移轉之所有人：非關係人
3.前次移轉價格：新台幣582,689,574元
4.前次取得日期：110年10月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)契約成立時支付30%
(2)增值稅單核發後支付40%
(3)產權移轉完成支付30%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據: 依據前次移轉價格加計相關成本、設算利息及鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣594,343,188元
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
安侯建業聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
曾國禓
19.會計師開業證書字號:
金管證六字第0940129108號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量未來營運效益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:590,238,241元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
