標題：捷流閥業 公告本公司向關係人取得不動產
日期：2021-11-11
股票代號：4580
發言時間：2021-11-10 18:47:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市觀音區工業區段三小段140地號
建物: 桃園市觀音區工業區段三小段21-6建號
2.事實發生日:110/11/10~110/11/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地4,945.00平方公尺(約1,495.86坪)。
建物975.61平方公尺(約295.12坪)。
交易總金額:新台幣240,000仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人：楊大中、陳斌超、陳宗曉、錢佩玲
2.與公司之關係：該四人為本公司之董事
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:配合公司目前營運所在與節約租賃成本。
前次移轉之所有人:廣奇興企業有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
前次移轉日期:103.9.10
前次移轉金額:134,000,000
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
契約簽訂後，依買賣契約付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式 :雙方議價。
價格決定之參考依據:參考專業估價事務所之估價金額。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
邦德不動產估價師事務所，估價金額新台幣241,282,265元。
11.專業估價師姓名:
毛秉基
12.專業估價師開業證書字號:
(106)桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為配合公司營運與節約租賃成本
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
