標題：南亞科 本公司董事會通過向明志科技大學取得使用權資產
日期：2021-11-03
股票代號：2408
發言時間：2021-11-03 17:35:35
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市泰山區中山段551地號等19筆土地之部分面積
2.事實發生日:110/11/3~110/11/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積：3,486坪；每坪月租金(未稅)新台幣400元；
使用權資產價值(未稅)新台幣49,395仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
明志科技大學("明志科大")；關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因應現有租用員工停車場用地將變更為興建新廠之用
，故擬向明志科大承租土地，作為臨時停車場供員工使用。
前次移轉資訊：明志科大於96年向南亞塑膠工業股份有限公司("南亞塑膠公司")
取得，取得金額約新台幣261,799仟元。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：南亞塑膠公司為對本公司具
重大影響力之個體；南亞塑膠公司之董事長為明志科大之董事。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依契約約定；每月租金(未稅)約新台幣1,394仟元；
承租期間：自110年12月1日至113年11月30日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
買賣雙方參考市場行情決定；本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所；新台幣50,391仟元(未稅)
11.專業估價師姓名:
楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應現有租用員工停車場用地將變更為興建新廠之用，故擬向明志科大承租土地，作為
臨時停車場供員工使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
