標題：華新科 公告本公司處分不動產
日期：2021-11-02
股票代號：2492
發言時間：2021-11-02 16:08:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市六甲區中山路411號土地及建築物。
2.事實發生日:110/11/2~110/11/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：14,364平方公尺（約4,345.11坪）
建物面積：16,491.22平方公尺（約4,988.59坪）
交易總金額：新台幣2.2 億元整(營業稅外加)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：信昌電子陶瓷股份有限公司
其與公司之關係：本公司持有該公司股權43.13%。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:為活化資產及集團整體營運規劃考量。
(2)前次移轉之所有人:匯僑工業股份有限公司。
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:該公司與本公司及交易相對人
董事長為同一人。
(4)前次移轉日期:94年12月26日。
(5)前次移轉金額：新台幣232,014,030元 (吸收合併取得金額)。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣 57,000千元 ，因本次交易對象為合併報表子公司，合併後未認列處分損益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：依據買賣合約條件辦理。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：
因買方未來計畫改建原建物供工廠使用，本公司應全力配合買方申辦工廠登記證。若至
遲111年12月31日前買方仍無法取得工廠登記證，則雙方同意合意解除不動產買賣契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參酌專業不動產估價師事務所出具之估價報告。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
治緯不動產估價師事務所：估價金額為新台幣 215,156,642元。
11.專業估價師姓名:
林筱涵
12.專業估價師開業證書字號:
(106)中市地估字第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、集團整體營運規劃考量。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月02日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月02日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
