標題：欣興 代子公司昆山鼎鑫電子有限公司公告，取得使用權資產之相關資料
日期：2021-10-27
股票代號：3037
發言時間：2021-10-26 19:05:44
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
代子公司昆山鼎鑫電子有限公司公告，取得使用權資產
(坐落昆山市玉山鎮漢浦路999號016幢廠房)
2.事實發生日:110/10/26~110/10/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：27,404.14 平方米
每月租金單位價格：人民幣23.72元/平方米(含稅)
每年租金總金額：人民幣7,800,000元(含稅)，租約期間10年，
經折現計算使用權資產計人民幣66,578,203元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
欣興同泰科技(昆山)有限公司；關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
兩公司同為欣興電子股份有限公司之子公司，且均位於昆山市，彼此距離相近
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：民國111年01月01日至120年12月31日止，
每月租金人民幣650,000元(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：房地產租金價格估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
蘇州中安房地產評估有限公司，年租金價值介於人民幣6,795,000元至8,305,000元
11.專業估價師姓名:
1. 袁峰
2. 朱威
12.專業估價師開業證書字號:
1. 3219980074
2. 3220190344
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
在舊廠搬遷至新廠完工期間，為滿足既有客戶服務，需建立生產基地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年10月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年10月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
