標題：廣達 公告本公司處分不動產
日期：2021-10-19
股票代號：2382
發言時間：2021-10-19 16:05:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物：桃園市龜山區樂善段10地號/ 桃園市龜山區文明一街4號
性質：乙種工業區之土地及建物
2.事實發生日:110/10/19~110/10/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：4,219.00平方公尺（1,276.25坪）
建物面積：4,887.01平方公尺（1,478.32坪）
交易總金額：新台幣4.8 億元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：廣明光電(股)公司
與公司之關係：本公司綜合持股 30.22%之關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
關係人為交易對象之原因：配合集團整體營運規劃
前次移轉之相關資料：不適用，取得已逾5年
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣 2.19億元
(因本次交易對象為合併報表子公司，依國際會計準則公報規定相關處分
損益應予遞延認列，帳列採用權益法之投資科目減項)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依據買賣合約條件辦理
契約限制條款及其他重要約定事項：
因買方未來計畫改建原建物，需先盡速取得買賣標的所有權俾申請主管
機關核准提升容積率，買方同意本公司暫毋庸點交買賣標的。
本公司得繼續協助買方請求返還標的。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考鑑價報告議價，提審計委員會及董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新臺幣 479,466,382元
11.專業估價師姓名:
蔡家和 (Tsai, Chia-Ho)
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、配合集團整體營運規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110年10月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110年10月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依正式簽約後之合約辦理
