標題：台新金 台新金控代子公司台新證券公告取得不動產
日期：2021-10-15
股票代號：2887
發言時間：2021-10-15 17:06:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地 :臺北市中山區長安段三小段98、101地號
建物: 台北市中山區建國北路一段96號13樓、建國北路一段96號地下一樓之1
及建國北路一段96號地下一樓之2暨8個坡道平面式停車位
2.事實發生日:110/10/15~110/10/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積: 672.50平方公尺,約203.43坪
建物面積(含8個停車位):2,828.59平方公尺,約855.65坪
交易總金額:476,150,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台新國際商業銀行股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於公司長遠發展及11月8日後受讓
台新銀行股務代理部業務，故買受總公司現址及台新銀行股務代理部營業地址。
前次移轉之所有人: 台証綜合證券股份有限公司
前次移轉日期: 98年12月15日
前次移轉金額: 287,734,766元整
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易對手台新銀行取得該標的物資產日期為98年12月15日(已逾5年)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件: 分四期支付
第一期簽約款：47,615,000元
第二期備證款：47,615,000元
第三期完稅款：47,615,000元
第四期交屋款：333,305,000元
依照契約
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:公正第三人估價事務所鑑價結果
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額$471,305,360元
高力國際不動產估價師聯合事務所估價金額$484,367,495元
11.專業估價師姓名:
張宏楷
柯鳳茹
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第000107號
(103)北市估字第000203號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
力誠會計師事務所
18.會計師姓名:
古家維
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第3311號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得不動產，做為總公司辦公處所及股務代理業務營業處所。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年10月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年10月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
