標題：鉅陞 公告本公司擬與長○建設、迎○建設、海○建設共同購置
台中市西屯區惠來厝段土地
日期：2021-10-08
股票代號：5529
發言時間：2021-10-07 22:36:49
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區惠來厝段305、311、312-1、312-2、314、314-2、
314-3等7筆土地
2.事實發生日:110/10/7~110/10/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約5,817.00平方公尺(折合約1,759.6425坪)
土地總價款計新台幣2,815,428,000元
本公司擬購置持分比例為60%，土地面積約為3,490.2平方公尺(折合約1055.7855坪)
本公司擬購置60%持分土地交易總金額計新臺幣1,689,256,800元
(平均每坪為新台幣160萬元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：太日開發實業(股)公司及其他6位自然人
與公司之關係：非公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約付款條件執行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：參考市價並經雙方議價
決策單位：董事會授權董事長決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
正心不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣2,829,501,120元整(每坪新台幣160.8萬元)
60%持分估價金額為1,697,700,672元整
元宏不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣2,825,981,840元整(每坪新台幣160.6萬元)
60%持分估價金額為1,695,589,104元整
11.專業估價師姓名:
正心不動產估價師聯合事務所 黃昭閔
元宏不動產估價師聯合事務所 鄭義嚴
12.專業估價師開業證書字號:
(一○一)中市地估字第000029號
(一○○)北市估字第000173號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國110年10月07日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國110年10月07日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
