標題：炎洲 代重要子公司萬洲石化(江蘇)有限公司公告處分土地使用權、廠
房及設備案
日期：2021-09-15
股票代號：4306
發言時間：2021-09-15 16:38:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
位於江蘇省南通市經濟技術開發區江河路9號的土地使用權、
廠房及設備
2.事實發生日:110/9/15~110/9/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：145,231.51平方米
建築面積：15,166.31平方米
機器設備一批
交易總金額:人民幣436,480仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：上海海綢科技有限公司/南通開發區化工園區管理辦公室
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分損失人民幣238,115仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依簽約後之買賣及搬遷補償合約辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：萬隆（上海）資產評估有限公司
及南京信國資產評估有限公司之估價資料
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
萬隆（上海）資產評估有限公司/人民幣4.02億元
南京信國資產評估有限公司/人民幣3.92億元
11.專業估價師姓名:
萬隆（上海）資產評估有限公司/馬文勤、馬曉光
南京信國資產評估有限公司/王建、朱亞
12.專業估價師開業證書字號:
萬隆(上海):馬文勤(號碼32160028)馬曉光(號碼41030203)
南京信國:王建(號碼32130067)朱亞(號碼42060032)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
萬洲石化目前已採停產策略降低虧損且評估已無開機營運之必要，故出售機器設備，另
配合大陸政府全面落實長江流域保護策略，推行生態優先、綠色發展，預計接受當地化
工園區管理辦公室進行土地建物的拆遷徵收，將全數不動產、廠房及設備變現，使集團
損失降至最低。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
