標題：彩晶 代子公司彩晶商貿及瀚宇彩欣公告取得與處份土地及辦公室
日期：2021-08-27
股票代號：6116
發言時間：2021-08-27 16:04:06
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
深圳福田區梅林路卓越梅林中心廣場(南區)A座2202-2206共五套辦公房地產
2.事實發生日:110/8/27~110/8/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 建築物面積：1,040.23平方米
2. 交易總金額：人民幣57,212,650元.稅費各自承擔
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
賣方：南京瀚宇彩欣科技有限公司 /關係人。
買方：彩晶商貿技術服務（深圳）有限公司/關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
因集團策略調整暨彩晶商貿技術服務(深圳)有限公司經營發展所需
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處份利益:RMB8,396,088
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依雙方過戶交易時約定
契約限制條款：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式： 議價
價格定參考依據：依不動產估價報告
決策單位：業經110年08月27日董事會及經110年08月27日股東會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價者事務所: 深圳市英聯資產評估土地房地產估價顧問有限公司
估價金額：人民幣：57,316,673元
估價者事務所:深圳市鵬建土地房地產資產評估咨詢有限公司
估價金額：人民幣：57,212,650元，稅費各自承擔
11.專業估價師姓名:
1、深圳市英聯資產評估土地房地產估價顧問有限公司：
袁長輝、黃 瑛
2．深圳市鵬建土地房地產資產評估咨詢有限公司：
董大生、陽正國
12.專業估價師開業證書字號:
估價師：袁長輝 4420010196黃 瑛 4419970079
董大生 3619970055陽正國 4420030049
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
上海海峽會計師事務所有限公司
18.會計師姓名:
徐斐
19.會計師開業證書字號:
310000202245
20.經紀人及經紀費用:
RMB$12,000
21.取得或處分之具體目的或用途:
因集團策略調整暨彩晶商貿技術服務(深圳)有限公司經營發展所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110/08/27
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110/08/27
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:59,382,911元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
