標題：全域 公告本公司董事會擬決議出售台北市東興路辦公室不動產予關係人
日期：2021-08-19
股票代號：3067
發言時間：2021-08-19 17:37:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區逸仙段二小段10、10-1地號共2筆土地
台北市信義區逸仙段二小段2755、2760、2868建號共3筆建物
2.事實發生日:110/8/19~110/8/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:124.55平方公尺(約37.6776坪)。
土地每單位價格：新台幣464萬元/坪。
建物面積:1,184.02平方公尺(約358.1655坪)。
建物每單位價格：新台幣7.4萬元/坪。
車位土地面積:3.43平方公尺(約1.037坪)。
車位建物面積:30.7平方公尺(約9.2858坪)
車位每單位價格:300萬/個
交易總金額：新台幣204,216,228元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：榮益投資股份有限公司
與公司之關係：該公司董事長為本公司法人董事代表人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為降低交易成本及風險，並快速充實營運資金。
前次移轉之所有人:
2755建號(東興路59號9樓):國驥事業有限公司
2868建號(東興路61號9樓):非關係人之自然人
2760建號(東興路45號房屋地下三層車位):中國農業科技股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人
間相互之關係:
皆為一般商業買賣。
前次移轉日期及移轉金額：
2755建號(東興路59號9樓): 91年6月26日; $29,959,987元
2868建號(東興路61號9樓): 83年12月30日; $60,386,928元
2760建號(東興路45號房屋地下三層車位):100年1月26日;$ 2,485,508元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益121,037仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書之約定條件付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價。
價格決定之參考依據：參酌專業鑑價機構之鑑價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱: 中聯不動產估價師事務所
估價金額: 204,393,455元
11.專業估價師姓名:
廖逢麟
12.專業估價師開業證書字號:
估價師證書字號:(94)台內估字第000204號
開業證書字號:(96)北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
支應公司營運及投資規劃所需之資金。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年8月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年8月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案擬於董事會通過後，授權董事長為代表人辦理後續簽約等相關事宜。
