標題：隆中 向關係人取得不動產使用權資產
日期：2021-08-12
股票代號：6542
發言時間：2021-08-12 19:05:58
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市北區健行路360號2樓
2.事實發生日:110/8/12~110/8/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積:約21.6坪
每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣1,389元
租金總金額:每個月新台幣30,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:向上國際科技股份有限公司
與公司之關係:與本公司董事長為同一人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。
2.前次移轉之所有人:向上國際科技股份有限公司於102年與非關係人取得該不動產。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
向上國際科技股份有限公司於102年與非關係人取得該不動產。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:
按月支付新台幣30,000元，依合約起始日起算共計5年(110/8/12~115/8/11)。
限制條款:
無。
其他重要約定:
1.租賃期間租金包含下列使用房屋所生之相關費用:
包含管理費、水電費、網路、一切稅捐及電話費均由出租人負擔。
2.房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之依據:參考鄰近地區租金行情等。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年08月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年08月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
