標題：北基 代子公司南旭電子股份有限公司公告土地承租案
日期：2021-08-05
股票代號：8927
發言時間：2021-08-05 17:44:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
租賃標的: 台南市七股區下山子寮段66、66-14、66-24、67-2、68-6
、69、70、70-11、70-12、70-13、70-6、72、73、73-6、73-7、73-8
、73-9、73-10、73-11、73-12、73-13、73-14、73-15、73-1、73-5
、59-12、63-12、64-4、68-2、68-5、68-7、70-7共32筆地號土地
性質：作為漁電共生太陽能電廠之投資、興建及營運使用
2.事實發生日:110/8/5~110/8/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
預計承租總面積共計164.0459公頃(約496,238.8坪)
租賃期間:簽約後20年。
每公頃土地每年約300,000元整(未稅)，
預計每年租金約49,213,770元(未稅)左右
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人均非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
每公頃土地每年約300,000元整(未稅)，
預計每年租金約49,213,770元(未稅)左右
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定參考估價報告，
決策單位為董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
評估之租金價格為每年新台幣54,135,147元(未稅)
(每公頃330,000元)
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所：李元邦
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000284號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
長期業務發展
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年08月05日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
