標題：華固 補充本公司取得台北市中山區土地鑑價結果。
日期：2021-07-21
股票代號：2548
發言時間：2021-07-21 17:40:58
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市中山區金泰段7-4、7-7地號2筆土地。
2.事實發生日:110/7/8~110/7/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
取得土地：台北市中山區金泰段7-4、7-7地號等2筆土地。
交易數量: 2199.90 平方公尺(約合 665.47 坪)
每單位價格:每坪約新台幣 280 萬元。
交易總金額:約新台幣 186,331 萬元。
合建土地標的：台北市中山區金泰段7-11地號等1筆土地。
合建土地面積：1170.37 平方公尺，折合 354.04 坪。
房地分售比例:地主68%；本公司32%。
容積移入所增加價值分配比例:
1.成本由本公司負擔時:地主:25%；本公司:75%。
2.成本由地主負擔時:地主 68%;本公司 32%。
本公司出資開發興建本案，預計參與投入總金額為NTD 225,931萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：自然人 8位，非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依契約約定。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
價格決定之參考依據：參考鄰近之房屋及土地交易行情。
決策單位：董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.展茂不動產估價師聯合事務所：採用比較法及土地分析法等估價方法進行評估，
最終價格決定，約新台幣 185,001萬元。
房地分售比例:地主67.95%；本公司32.05%。
2.戴德梁行不動產估價師事務所：採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法
進行評估，最終價格決定，約新台幣 180,137萬元。
房地分售比例:地主63.89%；本公司36.11%。
11.專業估價師姓名:
1.楊哲豪。2.蔡家和。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(109)北市估字第000287號。2.(94)北市估字第000080號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
