標題：中光電 公告本公司董事會通過代未成立之越南子公司取得土地使用權
(更正標的物名稱)
日期：2021-07-14
股票代號：5371
發言時間：2021-07-14 17:46:49
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
PHU MY 3 SPECIALIZED INDUSTRIAL PARK土地使用權，使用期限至2077年
2.事實發生日:110/7/14~110/7/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：199,965平方公尺,每單位價格US$150(未含10%增值稅),
交易總金額為US$29,994,750(不含10%增值稅),約為NTD 835,653,735
(USD/TWD以六月底結帳匯率27.86換算)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
THANH BINH PHU MY JOINT STOCK COMPANY，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
完成簽約後需先支付交易金額5%做為保留款，
因越南子公司尚未完成設立，擬由本公司先行墊付此筆款項。
待越南子公司成立後將返還此筆款項與本公司。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本公司參卓Savills Vietnam Co., Ltd.鑑價、市場狀況等進行議價，
經審計委員會及董事會討論決議後授權董事長執行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Savills Vietnam Co., Ltd.,總估價金額介於USD28.6百萬~31.6百萬元(未含10%增值稅)
11.專業估價師姓名:
Troy Griffithsn
12.專業估價師開業證書字號:
No. VIII13.1038 by Ministry of Finance, Vietnam
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
建造供營運使用之廠房
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年07月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年07月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
