標題：統一 代子公司統流開發(股)公司公告取得不動產使用權資產
日期：2021-05-31
股票代號：1216
發言時間：2021-05-31 16:41:15
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產使用權資產座落於台南市新市區樹谷園區新晶段53、54、55、55-1、56、
56-1、56-2、57、57-1、58、60、60-4地號
2.事實發生日:110/5/31~110/5/31
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:租賃約面積85,536.86平方公尺，折合25,874.9坪。
每單位價格:
110年6月1日至110年8月31日為免租期，月租金為0元。
110年9月1日至113年8月31日每月租金約新台幣1,376仟元
113年9月1日至163年8月31日每月租金約新台幣4,502仟元
交易總金額:使用權資產金額約新台幣1,350,068仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:統一企業股份有限公司
與公司之關係: 統一企業股份有限公司為本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:發揮集團共享效益。
統一企業(股)公司於109年7月與奇美實業(股)公司及奇景光電(股)公司簽訂不動產
買賣契約，交易總金額：新台幣1,875,930仟元。
奇美實業(股)公司及奇景光電(股)公司將於過戶前開立使用人為統流開發(股)公司
之土地使用同意書。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
合約期間110年6月1日至163年8月31日
110年6月1日至110年8月31日，月租金0元。
110年9月1日至113年8月31日，月租金1,376仟元。
113年9月1日至163年8月31日，月租金4,502仟元。
契約限制條款及其他重要約定：租金每年得依土地市價、資金成本年利率、
躉售物價指數調整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：土地市價、租金行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所，估價金額：1,591,654仟元。
中華不動產估價師聯合事務所，估價金額：1,350,070仟元。
11.專業估價師姓名:
長興不動產估價師聯合事務所：黃健誌
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
黃健誌：(107)南市估字第000078號
謝典璟：(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建物流中心
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110年5月31日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110年5月31日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
