標題：敦泰 本公司購買辦公大樓
日期：2021-05-28
股票代號：3545
發言時間：2021-05-28 17:05:48
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新竹縣竹北市泰和段516地號
建物：新竹縣竹北市環科一路21號及23號10~12樓及地下停車位153個
2.事實發生日:110/5/28~110/5/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：
土地：4714.63平方公尺，折合1426.17坪
建物：19221.55平方公尺，折合5814.42坪 (內含153個坡道平面停車位)
2. 交易總金額NTD1,071,400仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：保樂資產管理股份有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：交易總金額之6.8%
第二期款：交易總金額之13%
第三期款：交易總金額之80%
第四期款：交易總金額之0.2%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參酌市價及鑑價報告
決策單位：董事會決議並授權董事長全權執行後續議價
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中亞不動產估價師事務所；NTD1,139,442仟元
戴德梁行不動產估價師事務所；NTD1,124,101仟元
11.專業估價師姓名:
中亞不動產估價師事務所；NTD1,139,442仟元
戴德梁行不動產估價師事務所；NTD1,124,101仟元
12.專業估價師開業證書字號:
中亞不動產：(105)北市估字第000227號
戴德梁行不動產：(94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
自用辦公大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110 年4月28 日董事會通過授權董事長於新台幣11.2億元額度內辦理購買不動產等事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
