標題：鼎元 公告本公司處分不動產
日期：2021-05-27
股票代號：2426
發言時間：2021-05-27 15:36:37
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市中華路六段620號之土地及其地上建築物。
土地：新竹市麗園段1349、1424、1425地號
建物：新竹市麗園段8、10建號
2.事實發生日:110/5/27~110/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積15,457.46平方公尺，折合4,675.881坪
建物總面積7,009.55平方公尺，折合2,120.388坪
交易總金額607,864,500元整(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
群聯電子股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣380,000仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：
第一期（簽約款）：10%
第二期（備證及用印款）：15%
第三期（過戶款）：70%
第四期（點交款）：5%
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
買賣雙方議定、不動產鑑價公司出具之鑑價報告、審計委員會及董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華淵不動產估價事務所－新台幣587,310,000元
11.專業估價師姓名:
陳聯興
12.專業估價師開業證書字號:
(一○一)高市估字第000068號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
日湧工商不動產(股)公司估計新台幣7,294,374元(未稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產以充實本公司營運發展所需資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年05月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年05月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
