標題：群聯 公告本公司董事會決議取得不動產案
日期：2021-05-27
股票代號：8299
發言時間：2021-05-27 14:48:49
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市中華路六段620號土地及其地上建築物。
2.事實發生日:110/5/27~110/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地面積15,457.46㎡（4,675.881坪）；建物權狀面積
7,009.55㎡（2,120.388坪），建物將會視未來營運需求進行拆除。
交易總金額：新台幣607,864,500元(未含加值型營業稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：鼎元光電科技股份有限公司。
交易相對人與公司之關係:無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
本公司將以自有資金支付購買土地價款，分四期支付予賣方，此金額未含建物加值型
營業稅，買賣雙方同意將本買賣之第一期價款、第二期價款、第三期價款及第四期價款
存入買賣雙方合意銀行的信託專戶中。
(1)第一期簽約款：支付新台幣60,786,450元整。
(2)第二期備證及用印款：支付新台幣91,179,675元整。
(3)第三期過戶款：支付新台幣425,505,150元整。
(4)第四期點交款：支付新台幣31,430,647元整。（含建物加值型營業稅：
新台幣1,037,422元）
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：鑑價報告及參考公告現值、鄰近不動產實價登錄交易價格等。
決策單位:本公司審計委員會及董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：中華不動產估價師聯合事務。
估價金額：土地及建物總價格為新台幣694,837,826元。
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北字估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為因應未來營運規模成長所需的各種空間需求，計畫先購買土地及建物以預留作為未來
公司營運擴充之建廠、員工停車場或其他類空間規劃需求使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年5月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年5月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次購買土地及建物之簽約及其他未盡事宜，提請董事會授權董事長全權處理之。
