標題：遠百 代子公司重慶大都會廣場太平洋百貨有限公司公告向
重慶華誠投資有限公司取得使用權資產
日期：2021-05-20
股票代號：2903
發言時間：2021-05-20 16:52:02
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國大陸重慶市江北區重慶隆鑫中心（亦稱重慶時代中心）
觀音橋東環路7號、9號裙樓地下二層至北樓地上五層、
南樓地上四層商業用房及地下第三層停車場436個車位。
2.事實發生日:110/5/20~110/5/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：商業用房的預測產權登記建築面積為80,575平方公尺
(折合24,374坪）。地下第三層停車場預測車位數為436個車位。
合計使用權資產金額：新台幣3,886,028,325元 (人民幣901,003,553元) 。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
重慶華誠投資有限公司；
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易對象之原因：不適用；前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租賃期間20年；
付款金額：依合約規定；
契約限制條款及其他重要約定事項：租約期滿後在相同條件下有優先承租權。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價；
價格決定之參考依據：依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定；
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司上海分公司：
估價金額新台幣4,097,350,000元 (人民幣950,000,000元) ；
仲量聯行企業評估及咨詢有限公司：
估價金額新台幣4,011,090,000元 (人民幣930,000,000元) 。
11.專業估價師姓名:
廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司上海分公司：蔣嵐雷、張萍；
仲量聯行企業評估及咨詢有限公司：姚贈榮
12.專業估價師開業證書字號:
蔣嵐雷、張萍：英國皇家特許測量師 1117967、 6205902；
姚贈榮：英國皇家特許測量師 0845891
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營業用途
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年5月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年5月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
簽約日110年5月20日
各年度租金依合約約定各年保底租金或含稅營業額的百分之六兩者取其高計算
