標題：大聯大 代子公司-品佳(股)公司公告董事會決議處分不動產相關事宜
(補充110/03/23公告)
日期：2021-05-08
股票代號：3702
發言時間：2021-05-07 18:30:42
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市中和區建八路2號18樓、18樓之1~18樓之9,建一路162號地下1層及地下3層16個車位
2.事實發生日:110/5/7~110/5/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:286.84平方公尺，折合86.77坪
建物面積:1,897.15平方公尺，折合573.89坪
車位16個529.19平方公尺，折合160.08坪
交易總金額:新台幣321,602仟元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
晶焱科技股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣181百萬
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期：買賣總價款之10%
第二期：買賣總價款之10%
第三期：買賣總價款之70%
第四期：買賣總價款之10%
依雙方簽訂之不動產買賣契約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及專業估價報告
決策單位：品佳(股)公司董事會授權董事長處理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所：新台幣314,480仟元
政大不動產估價師聯合事務所：新台幣319,221仟元
11.專業估價師姓名:
歐亞不動產估價師聯合事務所：周士淵
政大不動產估價師聯合事務所：楊峻瑋
12.專業估價師開業證書字號:
周士淵：(98)高市估字第000058號
楊峻瑋：(107)北市估字第000255號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
充實本公司營運資金，活化現有資產運用，增加資金運用效益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
補充說明110/3/23重訊公告事宜
