標題：友達 本公司處分L3B廠房及其附屬設備
日期：2021-04-28
股票代號：2409
發言時間：2021-04-28 16:03:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於新竹科學園區力行二路1號之L3B廠房及其附屬設備
2.事實發生日:110/4/28~110/4/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：48,431.98 平方公尺(約 14,650.674坪)
附屬設備一批
交易總金額：新台幣 9.05億元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：世界先進積體電路股份有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣7.03億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與專業估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
廠房：戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額約新台幣7.89億元(未稅)
附屬設備：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，估價金額
約新台幣1.13億元(未稅)
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：蔡家和
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司：傅家毅
12.專業估價師開業證書字號:
戴德梁行不動產估價師事務所:(94)北市估字第000080號
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司:NA
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
