標題：無敵 公告本公司董事會決議通過出售位於內湖之閒置辦公室房產案。
日期：2021-04-26
股票代號：8201
發言時間：2021-04-26 16:56:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市內湖區西湖段四小段171地號
建物：台北市內湖區瑞光路513巷32-36號10樓；洲子街106-114號10樓及106號10樓之1
2.事實發生日:110/4/26~110/4/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：539.32平方公尺(約為163.144坪)
建物面積：2,041.112平方公尺(約為617.436坪)及坡道平面20個車位
(2)交易金額：
土地售價322,304,500元。
建物售價 62,695,500元。(內含5%營業稅2,985,500元)
交易總價385,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)三位自然人/非關係人
(2)江厚股份有限公司/非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
售價扣除土地增值稅及相關稅負及交易成本後，
預計淨處分利益約21,800萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約書規定付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：雙方議定
(2)價格決定之參考依據：參考不動產估價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
陳品妤
12.專業估價師開業證書字號:
陳品妤：(一○五)北市估字第○○○二三六號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司
仲介費用：4,620,000元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
為充實公司營運資金以健全財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年04月26日
(本出售房產計劃案已於民國110年03月29日經董事會授權董事長，依相關辦法處分本次房產計劃案)
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年04月26日之第一屆第五次審計委員會審議通過。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
