標題：宏大拉鍊 公告本公司董事會通過以售後租回方式處分龍潭廠不動產。
日期：2018-08-08
股票代號：8932
發言時間：2018-08-08 19:28:25
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
宏大拉鍊龍潭廠。
土地及建物座落地點：桃園市龍潭區烏林里工二路17號。
土地地號：桃園市龍潭區潛龍段0020-0000~ 0024-0000，
桃園市龍潭區烏林段0882-0000、0884-0000。
建物建號：桃園市龍潭區潛龍段00006-000、00006-001、
00006-002、00006-003、00007-000、00008-000、
00009-000、00010-000、00011-000、00012-000、
00013-000、00014-000。
2.事實發生日:107/8/8~107/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地面積11,128.64平方公尺，約3,366.4137坪。
建物面積15,099.22平方公尺，約4,567.5142坪。
每單位價格及交易總金額：待契約內容簽訂後，再補行公告。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
本公司一○七年第二季合併財務報表，龍潭廠資產帳面價值為新台幣116,499仟元整。
107/8/8董事會通過後，擬委由董事長執行與買方洽談出售價格，該交易價格以華信
鑑價報告評估總價541,766仟元，差異10%範圍內辦理。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
其他重要約定事項：經評估整體資產所產生之最佳綜效，本公司擬以售後租回
(租回列為此交易之必要條件)，處分龍潭廠不動產，租期以五年(到期得展延)
之條件，向交易相對人租回。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價。
價格決定之參考依據:華信不動產估價師聯合事務所之鑑價報告。
決策單位:107/8/8董事會全體出席董事決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華信不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣541,766仟元。
11.專業估價師姓名:
華信不動產估價師聯合事務所：江晨旭先生。
不動產估價師證書字號:(91)台內估字第000055號。
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號:(103)中市估字第000060號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
18.取得或處分之具體目的或用途:
充實營運資金，償還銀行借款，改善財務結構。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用。待契約內容簽訂後，再補行公告。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。待契約內容簽訂後，再補行公告。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
待契約內容簽訂後，再補行公告。
