標題：日月光投控 代子公司台灣福雷電子(股)公司公告預計向其母公司日月光半導
體製造(股)公司取得不動產
日期：2018-08-08
股票代號：3711
發言時間：2018-08-08 18:16:19
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於高雄市楠梓加工區創意北路1號6樓（K22-6F），以下稱「標的廠房」
2.事實發生日:107/8/8~107/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：建物總面積約為7,424.41平方公尺，折合2,245.88坪
每單位價格(未稅)：每坪處分價格約新台幣74,748元
交易總金額(未稅)：新台幣167,874千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 日月光半導體股份有限公司（以下簡稱日月光公司）
關係：子公司日月光公司係對福雷公司持股100%之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因:因應福雷公司未來產能擴充需求與充實其為於第二園區之測試
產能，以提升日月光集團在第二園區之封裝及測試一元化服務效能。
前次移轉之所有人：宏璟建設股份有限公司
前次移轉之所有人之關係：日月光公司採用權益法之關聯企業
前次移轉價格：168,654千元;
前次取得日期：2015年6月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之取得日期：2015年3月;
關係人之處分日期：2015年6月
關係人之處分價格：新台幣168,654千元;
交易當時與公司之關係：福雷母公司日月光公司採用權益法之關聯企業
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：經參酌不動產估價師事務所出具之估價報告書以及標的廠房之
帳面價值，與日月光公司議價並洽請會計師出具合理性意見後決定之。
交易之決定方式及決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣165,619千元
11.專業估價師姓名:
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號: (94)北市估字第0060號
不動產估價師公會會員證書字號：(107)北市估證字第055號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應福雷公司擴充產能之需求，並藉由福雷公司充實楠梓加工出口區第二園區之測試
產能，以提升日月光集團封裝及測試一元化服務效能。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年8月8日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年8月8日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:194,468,000元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
