標題：東科-KY 代子公司東聲(惠州市)電子有限公司公告向關係人取得
使用權資產
日期：2021-03-15
股票代號：5225
發言時間：2021-03-15 20:42:05
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國廣東省惠州市惠陽區新墟鎮東風管理區
2.事實發生日:110/3/15~110/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：117,255.12平方公尺
每單位價格：廠房每月租金單價人民幣5.33元/平方公尺(不含稅)
使用權資產總金額：人民幣19,326仟元(折合新台幣83,364仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：惠陽東亞電子製品有限公司及惠陽東威電子製品有限公司
與公司關係：同一母公司控制之聯屬公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：配合東科集團處分惠陽東亞電子製品有限
公司及惠陽東威電子製品有限公司之股權交易。
前次移轉之所有人：不適用。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
前次移轉日期：不適用。
前次移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：每月租金人民幣625,000元(2022年2月1日起算)，每三個月支付一次。
租期：共計32個月
限制條款及其他重要約定事項：
1.承租人可以在租賃期滿12個月後，提前三個月書面通知出租方終止本合同。
2.承租人享有優先承租權，可以在租賃期滿6個月前以書面向出租方提出。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：雙方議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合東科集團處分惠陽東亞電子製品有限公司及惠陽東威電子製品有限
公司之股權交易，由東聲(惠州市)電子有限公司向惠陽東亞電子製品
有限公司及惠陽東威電子製品有限公司承租。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年3月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年3月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.使用權資產總金額人民幣19,326仟元(尚未依據IFRS16有關售後租回之相關
規定扣除處分利益遞延之部分)，惟實際數字需待股權交易完成並經會計師
查核後確認，本公司將另行公告。
2.人民幣匯率: 4.3136。
3.本交易惟股權交易之配套措施，實際起租日期若有變動，本公司將另行公告。
