標題：台橡 公告本公司董事會決議處分土地及建物
日期：2021-03-11
股票代號：2103
發言時間：2021-03-11 16:10:08
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市仁武區竹園段28、28-1、28-2、39、40、41、42、42-1、
44、56、56-1、57、57-1、61、62、63、63-1、64、64-1地號
及建物164建號
2.事實發生日:110/3/11~110/3/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積為32,588平方公尺，折合9,857.87坪
(2)建物含附屬建物面積為492平方公尺，折合148.86坪
(3)交易總金額新台幣122,000萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
成大雄開發股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣88,200萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書簽訂辦理
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定方式之參考依據:不動產估價報告
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所，土地估價金額新台幣1,144,459,578元整
立固不動產估價師聯合事務所，土地估價金額新台幣1,110,432,400元整
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所，聶湘明
立固不動產估價師聯合事務所，鄭清中
12.專業估價師開業證書字號:
聶湘明，(94)北市估字第000083號
鄭清中，(103)高市估字第000090號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:香港商世邦魏理仕台灣分公司; 經紀費用:依不動產服務委任合約書規定支付
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化公司資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
