標題：華新科 公告本公司向關係人取得不動產
日期：2021-02-25
股票代號：2492
發言時間：2021-02-25 15:04:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市前鎮區高雄加工出口區東一街1~6號廠房及附屬設施
2.事實發生日:110/2/25~110/2/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：10,075.43 平方公尺,折合約3,047.82坪，
每單位新台幣約24,456.17(元/坪)，總價新台幣74,538,000元。
附屬設施：新台幣5,350,000元。
交易總金額：新台幣79,888,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華東科技股份有限公司
其與公司之關係：該公司董事長與本公司董事長為同一人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:該不動產同位於高雄加工出口區內，與本公司
廠區相近，面積符合本公司需求。
前次移轉之所有人:寶利製衣廠(股)公司及坤宇電子(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
前次移轉日期:84年6月~84年10月
前次移轉金額：新台幣23,101,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期（簽約款）：20%
第二期（用印款）：30%
第三期（完稅款）：40%
第四期（過戶點交尾款）：10%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參酌專業不動產估價師事務所出具之估價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
治緯不動產估價師事務所：估價金額為新台幣 80,988,000元。
11.專業估價師姓名:
治緯不動產估價師事務所：林筱涵
12.專業估價師開業證書字號:
林筱涵 : (106)中市地估字第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
倉庫及辦公室所需之空間。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年2月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年2月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
買賣合約董事會授權由總經理代表簽訂。
