標題：彰銀 本公司參與辦理臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號等
2筆土地都市更新案。(補充說明)
日期：2021-02-05
股票代號：2801
發言時間：2021-02-05 17:39:11
說明：
1.契約種類:都更事業及權變計畫
2.事實發生日:110/2/5~110/2/5
3.契約相對人及其與公司之關係:
中國建築經理股份有限公司(代理實施者，非承造人)。
與本公司無關係。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、大同大樓更新後全棟可分配價值為18,261,847,690元。
二、預計參與投入之金額：本公司自行出資約616,784,831元；
依巨秉不動產估價師聯合事務所，本公司都市更新前之房地總
市值1,049,604,244元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,049,604,244元
(權值比例12.54326%)，更新後可分配價值2,290,631,710元。
二、宏大不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,031,656,759元
(權值比例12.54269%)，更新後可分配價值2,260,129,126元。
三、戴德梁行不動產估價師事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,052,999,035元
(權值比例12.64102%)，更新後可分配價值2,297,522,161元。
6.不動產估價師姓名:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所：李方正
二、宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕任
三、戴德梁行不動產估價師事務所：李易璇
7.不動產估價師開業證書字號:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所，開業證號：(94)北市估字第000082號
二、宏大不動產估價師聯合事務所，開業證號：(104)北市估字第000216號
三、戴德梁行不動產估價師事務所，開業證號：(109)北市估字第000286號
8.取得之具體目的:
有利本公司所有臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號房地老舊
建物改善，更新後可獲取業外收益。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
巨秉不動產估價師聯合事務所估值較優於地主，故本案以巨秉估價結果為參考依據。
