標題：新光金 代子公司新光人壽公告取得新竹市不動產
日期：2021-01-30
股票代號：2888
發言時間：2021-01-29 22:41:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市東區公道五路二段99~111號
2.事實發生日:110/1/29~110/1/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：合計8,702.00平方公尺，折合約2,632.36坪
建物面積：合計58,114.94平方公尺，折合約17,579.77坪
交易金額(新台幣，以下同)： 5,640,000,000元整(不含建物加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：英屬維京群島商科晟有限公司
與本公司關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：簽約款–買賣成交價款10%。
第二期款：備證款–買賣成交價款15%。
第三期款：過戶款–買賣成交價款70%。
第四期款：點交款–買賣成交價款5%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價。
決策單位：由董事會授權董事長依相關法令及本公司相關業務權責規定，
並參酌鑑價報告全權執行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：總價5,242,000,000元
2.展碁不動產估價師聯合事務所：5,746,000,000元。
11.專業估價師姓名:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之
2.展碁不動產估價師聯合事務所：簡淑媛
12.專業估價師開業證書字號:
1.張譯之：（103）北市估字第000209號
2.簡淑媛：（102）新北估字第000088號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
英屬維爾京群島商高力國際股份有限公司台灣分公司
19,740,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
投資用大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
