標題：致伸 公告本公司取得使用權資產
日期：2021-01-22
股票代號：4915
發言時間：2021-01-22 17:46:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區瑞光路 669 號全棟建物之不動產使用權資產
2.事實發生日:110/1/22~110/1/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.總面積計6,638.24坪
2.每單位價格：第一至第二租賃年度110年2月1日起至民國111年12月31日止，每月租金
為新台幣(以下同)7,955,534元整（內含5%加值型營業稅），租期內於第三租賃年度
調整3%、，第四、七、十、十三年租賃年度調整(每次調幅約5%)。
3.使用權資產約新台幣1,302,228,378元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：每月給付
2.租期：自民國110年2月1日起至民國124年12月31日止
3.契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式：雙方議價
2.價格決定之參考依據： 參考估價報告
3.決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1. 中亞不動產估價師事務所；估價金額：1,269,668,829元
2. 戴德梁行不動產估價師事務所；估價金額：1,271,227,121元
11.專業估價師姓名:
1. 吳明威
2. 蔡家和
12.專業估價師開業證書字號:
1. (105)北市估字第000227號
2. (94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租本公司營業辦公場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
