標題：漢翔 公告本公司續約取得及變更供營業使用之土地使用權資產事宜。
日期：2021-01-20
股票代號：2634
發言時間：2021-01-20 17:13:32
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落台中市沙鹿區公館、西勢寮段土地。
2.事實發生日:110/1/20~110/1/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
原交易單位數量:459,490平方公尺，折合138,995.73坪。
原每單位價格:新台幣1,277.54元/平方公尺，折合4,223.27元/坪。
原交易總金額：587,015,901元。
變更後交易單位數量:452,956平方公尺，折合137,019.19坪。
變更後每單位價格:新台幣1,074.62元/平方公尺，折合3,552.45元/坪。
變更後交易總金額：486,753,363元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
財政部國有財產署中區分署。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:每年六月、十二月底繳納租金，該租金依政府公告地價或租率調整。
租期: 2020/01/01~2027/12/31，然考量續租權及坐落基地之建物使用年限，
本使用權資產期間為2019/01/01~2059/06/30。
重要約定事項:租賃基地，限原有已建房屋及建築物之用，乙方需整修或擴建房屋
或建築物，以作為航空業之使用時，應向甲方取得同意書。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:續租。
價格決定之參考依據:依國有非公用不動產出租管理辦法，按政府公告地價及租金率
決定租金額。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用，交易對象為國內政府機關。
11.專業估價師姓名:
不適用，交易對象為國內政府機關。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用，交易對象為國內政府機關。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供生產及營運使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
配合公告地價調整及交易相對人財政部國有財產署中區分署重測、撥用土地，減少承租共
6,534平方公尺土地，折合1,976.54坪，變更後交易單位數量為452,956平方公尺，
折合137,019.19坪，交易總金額：486,753,363元。
