標題：欣陸 代子公司大陸建設股份有限公司公告出售「琢豐」店面
及車位予非關係人
日期：2021-01-19
股票代號：3703
發言時間：2021-01-19 17:36:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.名稱:大陸建設-「琢豐」
2.性質:臺北市中山區長安段三小段396、405、405-1地號
預定興建大樓之1~2樓店面及車位。
2.事實發生日:110/1/19~110/1/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：房屋權狀面積239.17坪及地下三層坡道平面式車位
2個(無障礙車位及小車位各1個)及地下三層坡道升降機械停車位6個。
2.交易總金額：6億8,800萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
開泰投資股份有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
非關係人，不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
非關係人，不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計淨利率約24%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：
訂金：3,443萬元
簽約金：3,443萬元
第一期款：6,881萬元
第二期款：6,880萬元
尾款：44,710萬元
交屋保留款：3,443萬元。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式：議價。
2.價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
3.決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.麗業不動產估價師聯合事務所;
2.一樓每坪平均單價約353萬元，二樓每坪平均單價約211.8萬元，
總價約7億987萬元。
11.專業估價師姓名:
陳玉霖。
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
提升營業收入。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
