標題：三陽工業 代子公司上揚資產管理(股)公司公告取得新竹縣竹北市 東華段及社北段之土地及建物

日期：2021-01-18

股票代號：2206

公司名稱：三陽工業

發言時間：2021-01-18 17:57:00

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.新竹縣竹北市東華段776、776-1、776-2、776-3、776-4、776-5、776-6、776-7
地號之土地及895建號之建物。
2.新竹縣竹北市社北段401地號之土地。
3.新竹縣竹北市社北段218、222、222-1地號之土地。
4.新竹縣竹北市社北段565地號之土地及419建號之建物。
5.新竹縣竹北市社北段219、403地號之土地。
2.事實發生日:110/1/18~110/1/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積4,613.34平方公尺(約1,395.54坪)及建物面積299.64平方公尺(約90.64坪)；
交易總金額為新台幣138,500,000元整(約9.92萬/坪)。
2.土地面積1,615.30平方公尺(約488.63坪)；交易總金額為新台幣51,306,150元整
(約10.50萬/坪)。
3.土地面積1,742.67平方公尺(約527.16坪)；交易總金額為新台幣55,351,800元整
(約10.50萬/坪)。
4.土地面積588.37平方公尺(約177.98坪)及建物面積48.51平方公尺(約14.67坪)；
交易總金額為新台幣18,687,900元整(約10.50萬/坪)。
5.土地面積7,813.62平方公尺(約2,363.62坪)；交易總金額為新台幣295,479,545元整
(約12.50萬/坪)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:自然人。
與公司之關係:非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依雙方簽訂之買賣契約書辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定參考依據:不動產估價報告書
決策單位:董事同意
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣152,698,129元
2.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣49,351,630元
3.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣48,402,952元
4.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣17,709,080元
5.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣261,626,448元
11.專業估價師姓名:
林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第0060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
依合約規定。
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年01月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。