標題：亞昕 本公司新莊區個別土地整併為同一開發案公告
日期：2021-01-04
股票代號：5213
發言時間：2021-01-04 17:30:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區副都心段一小段59、60、60-1、60-2、61、63-2地號土地
2.事實發生日:102/12/12~110/1/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
全案土地6,998.33平方公尺，折合2,117坪，分為
1.買賣土地4,358.63平方公尺，折合1,318.48坪，
交易總金額計新台幣2,430,904,875元(自102年陸續購入至今)
2.合建土地1,346.99平方公尺，折合407.47坪
3.共同投資興建土地1,292.71平方公尺，折合391.05坪
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
13位自然人，遠雄人壽保險事業股份有限公司、承業投資股份有限公司，
皆非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依個別地號土地合約約定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，本公司分層授權及董事會決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
新北市新莊區副都心段一小段60、60-1、60-2、61、63-2地號土地，
前已出具估價報告並公告
新北市新莊區副都心段一小段59地號土地(未達估價報告規定)
11.專業估價師姓名:
前已公告
12.專業估價師開業證書字號:
前已公告
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依個別土地約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
本業經營，增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本開發案為個別土地陸續購入後整併為同一開發案，扣除前已公告土地，
尚未公告之買賣土地及合建土地金額已達公告標準，以全案內容公告。
另已與本案部分土地35%土地持有者簽訂共同投資興建契約。
