標題：統一 代子公司統一棒球隊股份有限公司公告取得不動產使用權資產
日期：2020-12-29
股票代號：1216
發言時間：2020-12-29 16:13:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產租賃：台南市善化區蓮潭南街196號2F-1~7F-10 、停車位及公共設施
2.事實發生日:109/12/29~109/12/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積8,112.468平方公尺，折合約2,454坪
每單位價格：每月租金約新台幣1,096,825元
交易總金額：使用權資產金額約新台幣63,602,995元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統上開發建設股份有限公司
與公司之關係：統一棒球隊股份有限公司與統上開發建設股份有限公司
同為統一企業股份有限公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於集團上之整體規劃
前次移轉之所有人： 不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付租金約新台幣1,096,825元
付款期間：依合約起始日起算共計5年(2021/2/15~2026/2/14)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依市場行情進行議價，
價格決定之參考依據：按專業估價者之估價報告作參考依據
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所
估價金額：使用權資產金額新台幣64,057,933元
11.專業估價師姓名:
林涵瑜
12.專業估價師開業證書字號:
(107)南市估字第000081號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
南台聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
丁澤祥
19.會計師開業證書字號:
台財證登（一）字第1328號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
員工宿舍
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年12月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年12月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:63,602,995元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
