標題：乾杯 代孫公司乾杯(上海)餐飲管理有限公司公告使用權資產
日期：2020-12-23
股票代號：1269
發言時間：2020-12-23 18:12:18
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區上海國金中心D座商場
2.事實發生日:109/12/23~109/12/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：435平方公尺(約132.22坪)
每單位價格：每月租金人民幣235千元(折合新台幣約1,011千元)
交易總金額：不動產之使用權資產人民幣13018千元(折合新台幣約56,004千元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
不適用
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款期間：依合約起始日起算共計5年
付款金額：每月支付租金人民幣235千元(折合新台幣約1,011千元)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考附近區域租賃市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海眾華資產評估有限公司
估價總金額人民幣17,545千元(折合新台幣約75,477千元)
11.專業估價師姓名:
靖國甫
王翔
12.專業估價師開業證書字號:
靖國甫(中國資產評估協會 登記編號：41000657)
王翔 (中國資產評估協會 登記編號：46180008)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業據點使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年12月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年12月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
匯率以109年12月21日台銀即期匯率均價計算,並計算至千元止。
