標題：中信金 代中國信託商業銀行日本子行The Tokyo Star Bank, Limited
公告向關係人取得不動產
日期：2020-12-10
股票代號：2891
發言時間：2020-12-10 18:16:44
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產地址：1561-7, Moritomo, Nikko, Tochigi, Japan
2.事實發生日:109/12/10~109/12/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,404.37平方公尺，折合727.32坪
建物1面積：162.71平方公尺，折合49.22坪
建物2面積：74.11平方公尺，折合22.42坪
交易總金額 : JPY 11,200,000元，折合新台幣3,028,480元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：TSB Servicer, Ltd ,為中國信託商業銀行日本子行
The Tokyo Star Bank, Limited全資子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
與關係人交易原因： TSB Servicer, Ltd 已進入清算程序
前次交易對手：自然人(借款人), 該不動產為借款擔保品
前次交易日期：2019/3/13 交易金額：JPY14,241,940
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件（含付款時間及金額）：依合約規定辦理
其他重要約定事項：依合約規定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依內部最終審核單位核定，價格決定參考估價事務所估價金額
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：JREIC Co., Ltd
估價金額：JPY11,200,000
11.專業估價師姓名:
Zenei Kuramochi
12.專業估價師開業證書字號:
東京都知事（2）第2561號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：Tokyo Tatemono Real Estate Sales Co., Ltd.
經紀費用：JPY 168,000
21.取得或處分之具體目的或用途:
TSB Servicer, Ltd 已進入清算程序
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用，依『金融控股公司法』第45條研擬之內部作業規範，
由概括授權經理部門依該作業規範辦理
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，依『金融控股公司法』第45條研擬之內部作業規範，
由概括授權經理部門依該作業規範辦理
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
JPY/NTD=0.2704 of 2020/12/10
