主旨： 代子公司新光銀行公告向新光人壽保險股份有限公司
取得使用權資產
股票代號：2888
發言時間：2020-12-09 17:09:55
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區南京東路二段123號1.2樓及B1
2.事實發生日:109/12/9~109/12/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一.1樓西側.2樓及B1
交易單位數量:1樓146.99坪 2樓147坪 B1樓89.29坪
每單位價格:1樓約6,556元/坪(含稅)
2樓約2,758元/坪(含稅)
B1樓約2,185元/坪(含稅)
交易總金額:第1~2年 1,564,291元/月(含稅)
第3~5年 1,611,220元/月(含稅)
使用權資產金額:86,883,167元
二.1樓東側
交易單位數量:1樓146.97坪
每單位價格:1樓約6,556元/坪(含稅)
交易總金額:第1~2年 963,589元/月(含稅)
第3~5年 992,497元/月(含稅)
使用權資產金額:53,272,945元
三.車位
交易單位數量:2位
每單位價格:每位約10,500元(含稅)
交易總金額:第1~5年 21,000元/月(含稅)
使用權資產金額:1,233,806元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司
關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量地點符合本行整體規劃
前次移轉之所有人:不適用(自地自建)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:月繳
一.1樓西側.2樓及B1
第1~2年 1,564,291元/月(含稅)
第3~5年 1,611,220元/月(含稅)
租期:110.03.01~115.02.28
二.1樓東側
第1~2年 963,589元/月(含稅)
第3~5年 992,497元/月(含稅)
租期:110.04.01~115.03.31
三.車位
第1~5年 21,000元/月(含稅)
租期:110.03.01~115.02.28
契約限制條款:無
其他重要約定事項:本標的如因辦理都市更新或改建、危老重建或改建等因素拆除，或本
行搬遷至新光人壽所有之大樓，雙方得以六個月前書面通知無罰責終
止本租約.
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
王鴻源
12.專業估價師開業證書字號:
(九十一)北市估字第000032號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租供本行南東分行營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109年12月9日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國109年12月9日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
