標題：國產 公告本公司董事會決議購買土地案
日期：2020-11-27
股票代號：2504
發言時間：2020-11-27 17:00:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市仁德區勝利段157、177、178、179、180、183地號之土地
2.事實發生日:109/11/27~109/11/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:約2,904.47坪
每坪單價:新台幣132,000元
交易總金額:新台幣383,389,492元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:成功化學工業股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：新台幣38,338,949元
第二期款：新台幣38,338,949元
第三期款：新台幣38,338,949元
第四期款：新台幣268,372,645元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
德美不動產估價師事務所，估價金額396,650,000元
11.專業估價師姓名:
王冠棠
12.專業估價師開業證書字號:
(106)南市估字第000074號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
仲介費用:約新台幣2,700,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
為增加產能
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案授權董事長處理後續買入交易事宜，合約等文件嗣後如有修改之必要時，
亦授權董事長全權處理。
