標題：佳穎 本公司董事會決議購入台北市大安區學府段一小段土地
日期：2020-11-25
股票代號：3310
發言時間：2020-11-25 17:32:45
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區學府路一小段280地號土地及281、281-1、281-4、281-10、
281-12~281-16地號等9筆持分土地
2.事實發生日:109/11/25~109/11/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
826.44平方公尺，折合250.00坪
每坪新台幣5,500,000元，交易總金額新台幣1,375,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:亞昕國際開發股份有限公司
與公司之關係:實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
土地已由地主整合完成可加速個案開發進度，故選定關係人為交易對象
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
102.07.29向兩位自然人取得地號281、281-14持分土地，關係人取得成本384,281仟元
104.01.21向台北市瑠公農田水利會取得地號280，關係人取得成本71,289仟元
109.04.21向自然人取得地號281-12持分土地，關係人取得成本22,855仟元
109.07.30向兩位自然人取得地號281、281-1、281-4、281-10、281-13、281-15、
281-16持分土地，關係人取得成本332,330仟元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約備證＄275,000,000元
尾款＄1,100,000,000元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價、參照估價報告及一般市場行情評估
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD1,400,596,739元
(2)宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD1,400,056,000元
11.專業估價師姓名:
(1)李元邦
(2)李青塘
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(109)北市估字第000284號
(2)(108)北市估字第000278號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建大樓,增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109年11月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國109年11月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:859,446,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
