標題：華友聯 代子公司華慶營造工程有限公司公告「向華友聯開發(股)公司
取得使用權資產」
日期：2020-11-11
股票代號：1436
發言時間：2020-11-11 14:29:22
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市鳳山區文龍路85號部分樓層
2.事實發生日:109/11/11~109/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：面積45.41坪。
每單位價格：月租金每坪新台幣800元(含稅)。
租金總金額：每月新台幣36,328元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華友聯開發(股)公司(以下簡稱華友聯開發)。
其與公司之關係：華慶營造工程有限公司(以下簡稱華慶營造)之母公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量永續經營，避免出租方不續租或蓄意調漲租金
之風險。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：華友聯市地重劃股份有限公司
(以下簡稱華友聯市地重劃)與合併公司(華友聯開發、華慶營造)為關係人，主要係因
華友聯開發陸炤廷董事長與華友聯市地重劃董事長陸炤文先生為二親等之關係。
前次移轉日期及移轉金額：
華友聯開發向華友聯市地重劃承租面積479.44坪之辦公室，
租賃期間：自民國109年11月1日起至民國119年10月31日止，共計10年，
月租金每坪新台幣800元，再轉租面積45.41坪予華慶營造。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付租金新台幣36,328元(含稅)。
付款期間：自民國109年11月1日起至民國119年10月31日止，共計10年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據：承租價格與華友聯開發取得成本相同。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
