標題：新光金 公告本公司取得新光人壽保險股份有限公司一筆使用權資產
日期：2020-10-30
股票代號：2888
發言時間：2020-10-30 21:14:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市忠孝西路一段66號38樓、39樓及42樓部份樓層
2.事實發生日:109/10/30~109/10/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:續租568.83坪；增租 318.44坪
每單位價格:約2,400元/坪(含稅)
交易總金額:第1~2年 2,129,448元/月(含稅)
第3~5年 2,193,331元/月(含稅)
增租部份免租裝潢期屆滿後起算
使用權資產金額：續租：81,716,263元
增租：47,256,688元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司
100%持有之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:交通便利，且已租用多年
前次移轉之所有人:不適用(自地自建)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:月繳,第1~2年 2,129,448元/月(含稅)
第3~5年 2,193,331元/月(含稅)
租期:續租：5年
增租：5年2個月(含免租裝潢期)
契約限制條款:無
其他重要約定事項:增租部分交屋日起二個月為免租裝潢期
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考附近租金市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
交通便利，作為本公司辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109年10月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國109年10月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
