標題：和泰車 代子公司長源汽車股份有限公司公告取得不動產使用權資產
(12筆)
日期：2020-10-26
股票代號：2207
發言時間：2020-10-26 17:34:48
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.台北市中山區松江路121號10樓
2.新北市新莊區明中街10號(一)
3.台北市中山區濱江街357號
4.新北市新莊區明中街10號(二)
5.苗栗市國華路812號
6.台中市西屯區工業區九路1號
7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號
8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號
9.高雄市仁武區高楠公路94號
10.高雄市小港區大業北路19號
11.屏東縣屏東市建國路382-2號
12.桃園市楊梅區高獅路560號
2.事實發生日:109/10/26~109/10/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.台北市中山區松江路121號10樓-
交易單位數量：1坪
每單位價格：每月租金2,125元
使用權資產：3,406元
2.新北市新莊區明中街10號(一)-
交易單位數量：辦公室175.4坪
每單位價格：每月租金142,695元
使用權資產：228,729元
3.台北市中山區濱江街357號-
交易單位數量：土地361.5坪，建物178.6坪
每單位價格：每月租金521,323元
使用權資產：18,550,353元
4.新北市新莊區明中街10號(二)-
交易單位數量：土地698.3坪，建物1,105.5坪
每單位價格：每月租金1,363,116元
使用權資產：3,492,694元
5.苗栗市國華路812號-
交易單位數量：建物243坪
每單位價格：每月租金76,545元
使用權資產：267,010元
6.台中市西屯區工業區九路1號-
交易單位數量：土地2,560.3坪，建物549坪
每單位價格：每月租金1,324,875元
使用權資產：2,592,815元
7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-
交易單位數量：土地1,101坪，建物541.4坪
每單位價格：每月租金345,087元
使用權資產：1,057,486元
8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-
交易單位數量：土地1,268坪，建物568.6坪
每單位價格：每月租金361,656元
使用權資產：2,492,430元
9.高雄市仁武區高楠公路94號-
交易單位數量：土地3,364坪，建物1,160坪
每單位價格：每月租金1,280,341元
使用權資產：1,919,016元
10.高雄市小港區大業北路19號-
交易單位數量：土地376.6坪，建物294.5坪
每單位價格：每月租金171,284元
使用權資產：1,149,640元
11.屏東縣屏東市建國路382-2號-
交易單位數量：土地863坪，建物317坪
每單位價格：每月租金194,717元
使用權資產：854,666元
12.桃園市楊梅區高獅路560號-
交易單位數量：土地6,567坪，建物460.6坪
每單位價格：每月租金1,033,235元
使用權資產：36,765,832元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
和泰汽車股份有限公司(關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
基於業務上之整體規劃考量及集團統籌管理
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.台北市中山區松江路121號10樓-
每月支付租金：2,125元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
2.新北市新莊區明中街10號(一)-
每月支付租金：142,695元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
3.台北市中山區濱江街357號-
每月支付租金：521,323元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
4.新北市新莊區明中街10號(二)-
每月支付租金：1,363,116元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
5.苗栗市國華路812號-
每月支付租金：76,545元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
6.台中市西屯區工業區九路1號-
每月支付租金：1,324,875元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-
每月支付租金：345,087元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-
每月支付租金：361,656元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
9.高雄市仁武區高楠公路94號-
每月支付租金：1,280,341元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
10.高雄市小港區大業北路19號-
每月支付租金：171,284元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
11.屏東縣屏東市建國路382-2號-
每月支付租金：194,717元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
12.桃園市楊梅區高獅路560號-
每月支付租金：1,033,235元
租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依市場行情議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於業務上之整體規劃考量及集團統籌管理
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年10月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年10月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.台北市中山區松江路121號10樓-
租金總計：76,500元
2.新北市新莊區明中街10號(一)-
租金總計：5,137,020元
3.台北市中山區濱江街357號-
租金總計：18,767,628元
4.新北市新莊區明中街10號(二)-
租金總計：49,072,176元
5.苗栗市國華路812號-
租金總計：2,755,620元
6.台中市西屯區工業區九路1號-
租金總計：47,695,500元
7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-
租金總計：12,423,132元
8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-
租金總計：13,019,616元
9.高雄市仁武區高楠公路94號-
租金總計：46,092,276元
10.高雄市小港區大業北路19號-
租金總計：6,166,224元
11.屏東縣屏東市建國路382-2號-
租金總計：7,009,812元
12.桃園市楊梅區高獅路560號-
租金總計：37,196,460元
除第3及第12項以外，其他使用權資產換算方式非以租賃期間為主
