標題：緯創 代子公司緯新資通(昆山)有限公司(簡稱WEKS)公告取得不動產
日期：2020-09-30
股票代號：3231
發言時間：2020-09-30 15:53:09
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
房屋及土地
2.事實發生日:109/9/30~109/9/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
房屋總面積：77,757.84平方公尺
土地面積：83,690平方公尺
房屋及土地交易總金額約為人民幣1.97億元(含增值稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：緯創資通(昆山)有限公司(簡稱WAKS)
與公司之關係：交易雙方均為緯創持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因應公司業務發展及策略規劃需要
前次移轉資訊：無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
以匯款方式支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考估價報告而定
決策單位：董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江蘇蘇信房地產評估諮詢有限公司：人民幣1.97億元
蘇州卓正土地房地產資產評估諮詢有限公司：人民幣1.97億元
11.專業估價師姓名:
江蘇蘇信房地產評估諮詢有限公司：陳銘、高靜芳
蘇州卓正土地房地產資產評估諮詢有限公司：沈斌強、吳偉
12.專業估價師開業證書字號:
陳銘(註冊號3220190191)、高靜芳(註冊號3220190114)
沈斌強(註冊號3220140060)、吳偉(註冊號3220180232)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為因應公司業務發展及策略規劃需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
2020年9月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:1,470,221,600元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
WAKS亦於2020年9月30日董事會通過處分不動產，如以2020年9月底預估之資產帳面淨值計
算，本次交易預計產生人民幣1.44億元之處分利益(未包含相關交易稅金，交易稅金依國
稅局實際核定為準)
