標題：欣陸 代子公司大陸建設股份有限公司公告處分待售房地予非關係人
日期：2020-09-29
股票代號：3703
發言時間：2020-09-29 15:53:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.名稱:大陸建設-「丽格」
2.性質:台中市西屯區惠中路一段98號房地及停車位。
2.事實發生日:109/9/29~109/9/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：房屋權狀面積639.32坪及10個地下一層及二層平面車位。
2.交易總金額：7億5000萬元。其中大陸建設股份有限公司持分比例為72.75%，
交易金額為5億4,562.5萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
遠富國際股份有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
非關係人，不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
非關係人，不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計毛利率約25.90%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：
第一期款：4,100萬元
第二期款：3,400萬元
第三期款：3,750萬元
第四期款：6億3,750萬元。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式：議價。
2.價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告。
3.決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所;估價金額約7億5,117萬元。
11.專業估價師姓名:
陳玉霖。
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
提升營業收入。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
