標題：彩晶 本公司董事會通過處分南科興建中四廠廠房及附屬設施事宜
日期：2020-08-24
股票代號：6116
發言時間：2020-08-24 18:07:05
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市安定區安科段 8 地號及善化區善科段 57 地號之興建中四廠廠房及附屬設施
2.事實發生日:109/8/24~109/8/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
（1）建物面積：297,013.69 平方公尺(折合約89,847坪)
（2）交易總金額：新台幣48億4千萬元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
（1）交易相對人：台灣積體電路製造股份有限公司。
（2）與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳。初步估計，
扣除原始帳列成本及已提列減損後之處分利益約新台幣14億4千萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約條件辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
（1）本次交易之決定方式：議價。
（2）價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之鑑價報告。
（3）決策單位：業經109 年8月24日審計委員會及董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
（1）中華不動產估價師聯合事務所：新台幣4,067,014,520元。
（2）寶源不動產估價師事務所：新台幣4,078,076,932元。
11.專業估價師姓名:
（1）中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟。
（2）寶源不動產估價師事務所：葉紫光。
12.專業估價師開業證書字號:
（1）謝典璟：(99)北市估字第000149號。
（2）葉紫光：(109)宜縣估字第000043號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
